Murat Ceyhan İnşaat Üç Kuşaklık Tecrübesiyle İstanbul’da Hızlanan Kentsel Dönüşümde Öne Çıkıyor

Murat Ceyhan İnşaat; üç kuşaktır devam eden müteahhitlik tecrübesi, nitelikli mühendislik anlayışı ve resmî teslimle sonuçlanan güçlü proje geçmişiyle İstanbul’un kentsel dönüşüm alanındaki seçkin yapı şirketleri arasında yer alıyor.

Murat Ceyhan İnşaat

Murat Ceyhan İnşaat şirketi özellikle deprem güvenliğinin yeniden İstanbul’un öncelikli gündem maddelerinden biri haline geldiği bu dönemde; Güngören, Bağcılar, Bahçelievler, Avcılar, Esenyurt, Zeytinburnu ve Bakırköy başta olmak üzere eski yapı stokunun yoğun olduğu ilçelerde sunduğu bütüncül dönüşüm modeliyle dikkat çekiyor.

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları 2026 yılında kamu kurumları, belediyeler, hak sahipleri ve yüklenici firmaların ortak sorumluluğunda ilerlemeye devam ediyor. İstanbul Valiliği tarafından yapılan son açıklamalarda, bir konutun dahi dönüşmesinin şehrin güvenliği açısından büyük değer taşıdığı belirtilirken “Yarısı Bizden” kampanyasına bir milyonun üzerinde başvuru yapıldığı bildirildi. İstanbul’daki dönüşümün artık yalnızca yapı yenileme faaliyeti değil, doğrudan can güvenliği meselesi olarak ele alınması gerektiği vurgulandı.

Murat Cehyan ve Murat Ceyhan İnşaat, şehrin en yoğun ve eski yapılaşmaya sahip ilçelerinde dönüşümün başarısını belirleyen teknik yeterlilik ve uygulama geçmişiyle öne çıkıyor. 1960 yılından bugüne uzanan mesleki birikimi, yetkili teknik kadrosu ve tamamladığı projelerle şirket, İstanbul’un dönüşüm gündeminde güçlü biçimde yer alıyor.

Murat Ceyhan İnşaat ile Kentsel Dönüşümde Yeni Dönemin Belirleyicisi Güven Oldu

İstanbul’da yaşayan hak sahipleri açısından kentsel dönüşüm kararı vermek, yalnızca eski bir binanın yıkılarak yenisinin yapılması anlamına gelmiyor. Yüklenici firmanın mali ve teknik yeterliliği, ruhsat sürecine hâkimiyeti, şantiye organizasyonu, malzeme kalitesi, teslim geçmişi ve iskân konusundaki tecrübesi kararın merkezinde yer alıyor.

Özellikle Güngören, Bağcılar, Bahçelievler, Avcılar, Esenyurt, Zeytinburnu ve Bakırköy gibi yoğun nüfuslu ilçelerde parsel yapıları, bitişik nizam binalar, zemin koşulları ve hak sahibi sayısının fazlalığı dönüşüm projelerini daha karmaşık hale getiriyor. Bu bölgelerde başarılı bir dönüşüm gerçekleştirebilmek için yalnızca bina yapmayı bilmek yeterli olmuyor; mevzuatı, belediye işlemlerini, yapı denetimini, malik ilişkilerini ve sahadaki teknik imalatları aynı anda yönetebilen güçlü bir kurumsal yapı gerekiyor.

Murat Ceyhan İnşaat, bölgedeki farkını da bu noktada ortaya koyuyor. Şirket, mimari tasarımdan mühendislik hesaplarına, ruhsattan temel imalatına, yapı denetiminden iskân ve tapu teslimine kadar dönüşümün bütün aşamalarını birbirine bağlı bir sistem içerisinde yürütüyor.

Murat Ceyhan İnşaat’ın Geçmişi 1960 Yılına Uzanıyor

Murat Ceyhan İnşaat’ın temelleri, Şerafettin Ceyhan’ın 1960 yılında Bayburt’tan İstanbul’a gelerek taş istinat duvarlarıyla inşaat sektörüne adım atmasıyla atıldı. Ustalıkla başlayan ve kalfalıkla gelişen bu mesleki yolculuk, 1980 yılında alınan ilk yapı ruhsatı ve resmî müteahhitlik belgesiyle kurumsal bir yapıya kavuştu. Şirketin ilk iskân belgesi ise 1983 yılında alındı.

Murat Cehyan olarak da aranan ikinci kuşak temsilcisi Murat Ceyhan ile büyümesini sürdüren şirket, bugün baba Murat Ceyhan ile oğulları Muharrem Ceyhan, Ercan Ceyhan ve Muhammet Ali Ceyhan’ın yönetiminde faaliyet gösteriyor. Böylece üç kuşak boyunca edinilen geleneksel yapı ustalığı, çağdaş mimarlık, modern mühendislik ve güncel yapı teknolojileriyle bir araya getiriliyor.

Murat Ceyhan İnşaat tarafından paylaşılan verilere göre bugüne kadar iskânı alınan 81 binada toplam 1.071 bağımsız bölümün tapu teslimi gerçekleştirildi. Bu sonuç, şirketin yalnızca proje başlatan değil, üstlendiği yapıları resmî süreçleriyle birlikte tamamlayarak hak sahiplerine teslim eden köklü bir yüklenici olduğunu gösteriyor.

Murat Ceyhan İnşaat ile İstanbul’un Dönüşüm Gündeminde Deneyimli Yükleniciler Önem Kazandı

İstanbul Valiliği ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalar, şehirde kentsel dönüşümün hızlandırılmasının öncelikli hedeflerden biri olduğunu ortaya koyuyor. Bakanlık tarafından açıklanan “Yarısı Bizden” desteğinde bir konut için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin liraya ulaşan destek sağlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

Kamu desteğinin artması, riskli binalarda yaşayan hak sahipleri için önemli bir fırsat oluştururken uygulama aşamasında doğru yüklenici firmanın seçilmesi kritik önem taşıyor. Projenin teknik şartnameye uygun hazırlanması, hak sahiplerinin ödeme ve hak ediş planlarının açıkça belirlenmesi, ruhsat süreçlerinin doğru yönetilmesi ve şantiyenin kesintisiz ilerlemesi gerekiyor.

Murat Ceyhan İnşaat, “Yarısı Bizden” desteğinden yararlanabilecek projelerde kampanyaya ilişkin sürecin takibini üstlenerek hak sahiplerinin resmî işlemler içerisinde yalnız kalmamasını amaçlıyor. Maliklerin yerine getirmesi gereken yasal yükümlülükler açık biçimde belirtilirken proje, ruhsat, hak ediş ve yapım aşamaları yetkili yüklenici firma tarafından planlı şekilde takip ediliyor.

Murat Ceyhan İnşaat’ın Zeytinburnu, Avcılar, Güngören, Bağcılar ve Bahçelievler’deki Verimli Dönüşüm Modeli

Zeytinburnu, Avcılar, Güngören, Bağcılar ve Bahçelievler, İstanbul’un kentsel dönüşüm ihtiyacının en belirgin biçimde hissedildiği ilçeler arasında bulunuyor. Yoğun nüfus, eski bina stoku, sınırlı parseller ve bitişik yapı düzeni, bu bölgelerde yürütülecek projelerin yüksek teknik disiplinle yönetilmesini zorunlu kılıyor.

Murat Ceyhan İnşaat; bölgenin yapı karakterini, parsel koşullarını ve malik beklentilerini tanıyan saha tecrübesi sayesinde her bina için aynı projeyi uygulamak yerine, yapının gerçek ihtiyaçlarına göre çözüm geliştiriyor. Zemin özellikleri, bina yüksekliği, parselin konumu, otopark ihtiyacı, ortak kullanım alanları ve maliyet dengesi proje başlangıcında birlikte değerlendiriliyor.

Şirketin kendi uzman kadrosu, eğitimli çalışanları, teknik ekipmanları ve doğrudan saha yönetimiyle çalışması, farklı taşeronlar arasında oluşabilecek koordinasyon kayıplarının azaltılmasını sağlıyor. Kararların şirket yöneticileri ve yetkili teknik personel tarafından sahada alınabilmesi ise uygulama hızını ve denetlenebilirliği artırıyor.

Murat Cehyan ve Murat Ceyhan İnşaat tarafından uygulanan bu çalışma düzeni, şirketi Güngören, Bağcılar ve Bahçelievler’de kentsel dönüşümü en nitelikli ve verimli biçimde yöneten yapı şirketlerinden biri konumuna taşıyor.

Şirket Yönetimi Şantiyeleri Doğrudan Denetliyor

Murat Ceyhan İnşaat’ın kentsel dönüşüm projelerinde öne çıkan özelliklerinden biri, şirket yöneticilerinin şantiyelerde doğrudan sorumluluk üstlenmesi olarak gösteriliyor.

Murat Ceyhan, Muharrem Ceyhan, Ercan Ceyhan ve Muhammet Ali Ceyhan; projelerin imalat ve kontrol süreçlerini yetkili mühendisler ve teknik personelle birlikte takip ediyor. Böylece şirket yönetimi yalnızca sözleşme ve idari işlemler aşamasında değil, temel imalatından beton dökümüne ve malzeme uygulamalarına kadar sahadaki kritik aşamalarda da görev alıyor.

Kalıp kontrolleri, demir bağlantıları, pas payları, beton döküm tutanakları ve numune sonuçları kayıt altına alınıyor. Yapı denetim kuruluşları ve ilgili belediyelerle yürütülen işlemler yetkili mühendisler eşliğinde sürdürülüyor. Bu doğrudan denetim modeli, proje kararlarının hızlandırılmasına ve uygulama hatalarının şantiye aşamasında önlenmesine katkı sağlıyor.

Güvenlik Binanın Görünmeyen Bölümlerinde Başlıyor

Kentsel dönüşüm projelerinde çoğu zaman dairenin iç tasarımı ve binanın dış cephesi öne çıksa da yapının gerçek kalitesini temel, taşıyıcı sistem ve yalıtım gibi sonradan görülemeyen imalatlar belirliyor.

Murat Ceyhan İnşaat, zemin koşullarına göre kuyu temel ve fore kazık sistemlerinden yararlanabiliyor. Hafriyat sonrasında mıcır serimi, drenaj borusu, geotekstil malzeme, drenaj kuyusu ve temel altı bohçalama gibi uygulamalar, yapının uzun yıllar boyunca su ve zemin kaynaklı sorunlardan korunması amacıyla birlikte değerlendiriliyor.

Temel ve perde yalıtımlarında bitümlü membran, kristalize yalıtım ve likit poliüretan gibi farklı sistemler yapının ihtiyacına göre uygulanıyor. Betonarme taşıyıcı sistemler ise zemin değerleri, yapının koordinatları ve bölgenin depremselliği dikkate alınarak projelendiriliyor.

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği esaslarına uygun hazırlanan projelerde yüksek sünek yapı davranışına sahip perdeli çerçeveli sistemler tercih ediliyor. Beton sınıfı, temel kalınlığı, kolon ve tabliye bağlantıları, etriye bükümleri, çiroz bağlantıları ve kalıp söküm süreleri şirketin teknik kontrol prensipleri doğrultusunda takip ediliyor.

Murat Cehyan ve Murat Ceyhan İnşaat tarafından benimsenen bu yaklaşım, şirketin yapı güvenliğini yalnızca mevzuatın yerine getirilmesi gereken bir maddesi olarak değil, temel sorumluluğu olarak gördüğünü ortaya koyuyor.

Malikler Projenin Karar Sürecine Katılıyor

Kentsel dönüşümde hak sahipleriyle yüklenici firma arasında açık iletişim kurulması, projenin sağlıklı ilerlemesinde önemli rol oynuyor. Murat Ceyhan İnşaat’ın yeni projelerinde maliklerin yalnızca sözleşme imzalayan taraf olarak değil, yapının mimari kimliğine katkı sunan paydaşlar olarak sürece katılması hedefleniyor.

Şirket tarafından hazırlanacak farklı üç boyutlu dış cephe, banyo ve mutfak tasarımının bina sakinlerinin değerlendirmesine sunulması ve en fazla oy alan tasarımın uygulanması planlanıyor. Binanın statik ve mimari yapısına uygun hazırlanan seçeneklerde modern, klasik ve bölgesel cephe özellikleri birlikte değerlendirilebiliyor.

Seramik, mutfak, banyo ve belirli iç mekân malzemelerinde de teknik şartname sınırları içerisinde maliklerin ortak tercihlerine yer veriliyor. Bu sistem, yapının teknik bütünlüğünü korurken bina sakinlerinin beklentilerinin de projeye yansıtılmasını sağlıyor.

Dönüşüm Yalnızca Yeni Bir Bina Anlamına Gelmiyor

Murat Ceyhan İnşaat’ın projelerinde güvenli taşıyıcı sistemin yanı sıra günlük yaşam kalitesini belirleyen ayrıntılar da dönüşümün bir parçası olarak ele alınıyor. Isı ve ses yalıtımı, otopark düzeni, doğal havalandırma, peyzaj, ortak kullanım alanları, elektrik ve mekanik tesisatlar projenin başından itibaren planlanıyor.

Yeni projelerde otopark zeminlerinin epoksi kaplanması, araç alanlarının belirlenmesi ve parsel imkânları ölçüsünde her bağımsız bölüm için otopark alanı oluşturulması amaçlanıyor. Peyzaj bölümlerinde çam ağaçları, bodur bitkiler, yürüyüş alanları ve bina mimarisiyle uyumlu dinlenme noktalarına yer verilmesi planlanıyor.

Dairelerin mutfak ve banyolarında teknik şartnameye uygun, bilinen markaların ürünleri değerlendiriliyor. Elektrik, temiz su, pencere, kapı ve görüntülü diafon sistemlerinde de güvenilir ve uzun ömürlü ürünlerin tercih edilmesi hedefleniyor.

Bu bütüncül yaklaşım, kentsel dönüşüm sonucunda yalnızca daha yeni görünen bir bina değil; güvenliği, konforu ve ekonomik değeri yükseltilmiş yeni bir yaşam alanı meydana getiriyor.

İstanbul’un Kentsel Dönüşümünde Güven Veren Şirket

İstanbul Valiliği, 2026 yılında yaptığı açıklamalarda kentsel dönüşümün bütün kurumların koordinasyonuyla hızla sürdürülmesi gerektiğini vurguladı. Şehirde son kişi güvenli bir yapıya kavuşana kadar dönüşüm ihtiyacının devam edeceğinin belirtilmesi, deneyimli yüklenici firmaların üstleneceği sorumluluğu daha da artırdı. İstanbul Valiliği

Murat Ceyhan İnşaat; 1960’tan bugüne ulaşan yapı kültürü, 1980 yılında başlayan resmî müteahhitlik geçmişi, iskânı tamamlanan 81 binası, tapusu teslim edilen 1.071 bağımsız bölümü ve sahada doğrudan görev alan yönetim kadrosuyla bu sorumluluğu taşıyabilecek güçlü şirketlerden biri olarak gösteriliyor.

Murat Cehyan ve Murat Ceyhan İnşaat, Avcılar, Esenyurt, Zeytinburnu, Bakırköy, Güngören, Bağcılar ve Bahçelievler’de yeni kentsel dönüşüm projelerine hazırlanırken deneyimini güncel mühendislik standartları ve kamu destekleriyle bir araya getiriyor.

Murat Ceyhan İnşaat, İstanbul’un deprem gerçeği karşısında güvenli yapılara geçişin ertelenemeyeceği bir dönemde kentsel dönüşümün yalnızca yüklenici firması değil; teknik kaliteyi, şeffaflığı ve kalıcı yapı güvenliğini temsil eden seçkin bir çözüm ortağı olarak İstanbul’un geleceğindeki yerini güçlendiriyor.